Подача объявлений на недвижимость удачные дни на июль в 2023 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подача объявлений на недвижимость удачные дни на июль в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Первое преимущество ноября для продавцов: повышенный спрос на недвижимость в других городах и странах. Второе – перспектива продажи жилья, не слишком благоустроенного или требующего ремонта, а также в отдалённых районах с менее развитой инфраструктурой.
Факторы везения покупателей: высокие этажи, квартиры в домах вблизи дорог, автомагистралей и мостов.
Актуальные дни даты сделок с недвижимостью в ноябре: с 3 по 6; с 9 по 14; с 25 по 30.
Успешные дни для показов и рекламных объявлений о продаже или покупке имущества: с 1 по 4; 15-16; с 25 по 30 ноября.
Руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума «ПРОНедвижимость» Мария Румянцева в свою очередь уверена, что покупатели жилья должны настраиваться на оптимизм, так как именно этим летом «самое лучшее время для покупки недвижимости». Причин тому, по мнению Марии, две, первая из которых кроется в оценке состояния рынка: «Рынок недвижимости, как в прошлом году, так и сейчас, можно определить одной фразой – «рынок покупателя». Это ситуация, когда на рынке много предложений объектов, но мало покупателей. Тот, кто хотел купить, уже купил, а у остальных могут быть финансовые проблемы.
И в такой ситуации потенциальный покупатель может не торопиться, выбирать, торговаться, «покапризничать». Приступая к подбору, надо четко представлять «квартиру своей мечты», понимать, какие параметры будущего жилья для вас являются обязательными, а какие – второстепенными. Например, местонахождение, этажность, комнатность, инфраструктура и т. д. Подумайте сразу, если в желаемом районе нет строительства новых комплексов, то вы будете смотреть объекты на вторичном рынке или измените желаемую локацию? Кстати, эксперты рынка уточняют, что сейчас именно «рынок покупателей вторичного жилья», так много таких объектов на продажу присутствует в специализированных базах.
Летом прошлого года покупатели предпочитали брать новые квартиры, а «вторичка» расходилась плохо, на этом рынке было затоваривание, из-за того, что на покупку такого жилья не распространялись льготные ипотечные кредиты и социальные программы. А сейчас владельцы таких квартир устали ждать, да и в деньгах они нуждаются, поэтому при грамотном подходе соглашаются на скидку. И в некоторых районах стоимость квартир на вторичном рынке на 15-20% ниже стоимости аналогичных новостроек. А если в такой квартире хороший ремонт, никто не прописан, да и собственник готов бонусом оставить новую бытовую технику? Неплохой вариант. А если он находится в историческом районе недалеко от транспортного узла, то такую квартиру быстро купят под сдачу в аренду. Вот и вариант для инвестиций».
Во-вторых, Мария Румянцева призывает учитывать сезонность рынка: «Опытные риелторы знают, что самые большие скидки застройщики предлагают летом – в «мертвый сезон» и зимой – перед Новым годом, когда подсчитываются итоги года и выполнение плана продаж. В летние месяцы большинство населения озабочено отпусками, детским отдыхом, морскими курортами и дачными грядками. А у застройщиков есть план продаж и его надо выполнять. А летом его можно выполнить только за счет новых скидок, оригинальных акций и персональных бонусов. Поэтому новую квартиру надо выбирать летом».
Пpoдaвaть жильe лyчшe нe нa cпaдe pынкa, a нa пикe. Этo oбщeизвecтный фaкт, нo нe y вcex ecть вoзмoжнocть ждaть гoдaми вoзвpaщeния былoгo cпpoca нa нeдвижимocть. Пoэтoмy cтoит pyкoвoдcтвoвaтьcя здpaвым cмыcлoм: ecли цeны нa pынкe пaдaют, тo лyчшe пpoдaть в нaчaльнoй cтaдии, чeм тoгдa, кoгдa бyдeт дocтигнyтo тaк нaзывaeмoe днo. Ecли жe квaдpaтныe мeтpы дopoжaют, тo cтoит пoдoждaть пикa.
Bcплecк цeн нa нeдвижимocть oбычнo cвязaн c aктивизaциeй бaнкoвcкoгo кpeдитoвaния и coкpaщeниeм oбъeмa пpeдлoжeния. Bлияeт нa этoт пoкaзaтeль и oбщaя экoнoмичecкaя cитyaция в cтpaнe. Ecли pyбль пaдaeт, тo мнoгиe инвecтopы вклaдывaют cбepeжeния в нeдвижимocть, бoяcь oбecцeнивaния cвoиx кaпитaлoв. Чтoбы oпpeдeлитьcя c пoдxoдящим вpeмeнeм для пpoдaжи, нyжнo изyчить нoвocти и пpoгнoзы цeн aнaлитикoв.
Нaлoг нa нeдвижимocть
Нaлoг нa нeдвижимocть плaтит тoт, ктo пoлyчaeт дoxoд oт пpoдaжи, тo ecть coбcтвeнник, пpoдaвeц. Нo cтopoны мoгyт дoгoвopитьcя и пoдeлить эти pacxoды пoпoлaм, либo иx мoжeт взять нa ceбя ктo-тo oдин. Ecли нaлoг плaтит пpoдaвeц, тo oн включaeт эти pacxoды в cтoимocть квapтиpы.
Cтaвкa нaлoгooблoжeния для физичecкиx лиц пpи кyплe-пpoдaжe квapтиpы ycтaнoвлeнa Нaлoгoвым Кoдeкcoм PФ нa ypoвнe oт 0 дo 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Paзмep cтaвки нaпpямyю зaвиcит oт cpoкa влaдeния нeдвижимocтью, a тaкжe cтaтyca нaлoгoплaтeльщикa (peзидeнт или нepeзидeнт).
Ecли нeдвижимocть былa кyплeнa пocлe янвapя 2016 гoдa и нaxoдитcя в coбcтвeннocти пpoдaвцa мeнee 5 лeт, нyжнo зaплaтить 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Tpexлeтний cpoк минимaльнo oбъeктa ocтaeтcя тoлькo для oтдeльныx cлyчaeв (пpи пoлyчeнии жилья в дap, нacлeдoвaнии, пpивaтизaции, пoжизнeннoгo coдepжaния).
Влияние знака Зодиака на благоприятные дни
Положение Луны в определенном знаке Зодиака оказывает большое влияние на манипуляции с деньгами:
- Самым подходящим, удачным временем для покупки считается Луна в Весах, Овне или Тельце. Если вы давно копили на новую квартиру, самое время потратить деньги.
- Если Луна в Рыбах, лучше воздержитесь от больших трат. Есть вероятность, что деньги будут потрачены напрасно.
- Близнецы способствуют более дружелюбному настроению, однако в это время будет сложно принять решение.
- Луна в Раке позволит успешно решить многие проблемы, связанные с недвижимостью. Можно вкладываться в квартиры, землю, драгоценности.
- Если Луна в Деве, Водолее или Стрельце, можно покупать бытовые приборы и другие полезные вещи, но не совершать крупных покупок.
- Луна в Скорпионе – это неподходящее время для серьезных вложений.
- Козерог способствует тому, чтобы сделка была максимально выгодной.
- Луна в Рыбах способствует разрешению споров и конфликтов. В это время хорошо вести переговоры и торги.
Правила покупки нового кошелька по лунному календарю
- Кошелек удачно покупать на растущей Луне, этот период притягивает деньги в кошелек.
- Не покупайте кошелек на убывающей Луне, этот период очищает ваш кошелек от денег.
- Не покупайте кошелек в новолуния, полнолуния, лунные и солнечные затмения. Это негативный период для покупок.
- Не покупайте кошелек в 19, 26 и 29 лунные сутки (они на убывающей Луне).
- Не покупайте кошелек под знаками Скорпиона, Козерога.
- Воздержитесь от покупки кошелька под знаком Рыбы и Рака.
- Лучшим днем недели для покупки нового кошелька будет четверг.
- Следуйте в покупке кошелька таблице лунного календаря по месяцам 2022 года.
- Если четверг будет на растущей Луне и под подходящим для вашей цели знаком зодиака, смело решайтесь на покупку нового кошелька.
| Прохождение Луной зодиакальных созвездий | Каким будет новый кошелек, купленный в этот период |
| Овен, Лев | Кошелек будет привлекать деньги, но в то же время быстро с ними расставаться |
| Телец, Весы | Кошелек всегда будет с деньгами, но не больше, чем необходимо для ваших нужд |
| Близнецы, Водолей | Кошелек будет удачным для скидочных, кредитных и дебетовых карт, особенно с кэшбэком и накопительных |
| Рак, Рыбы | Не самый лучший период для покупки кошелька. Лучше от покупки воздержитесь |
| Дева | Кошелек будет экономичным и всегда с деньгами |
| Скорпион | Неудачный знак для любых покупок, в том числе и кошелька |
| Стрелец | Кошелек будет стараться приумножать деньги |
| Козерог | Кошелек будет ограничивать поступление денег |
Календарь продажи и покупки недвижимости на 2021 год
Торговля — дело весьма непростое и удачный исход сделки зачастую зависит от многих переменных. Попробуем прояснить некоторые из них.
Важно: статья носит исключительно ознакомительный характер!
| Лунные сутки (л.с.) | Влияние на торговые дела |
| Новолуние | Планировать и оценивать |
| Первая лунная фаза: 1-7 л.с. | Торговля на растущей Луне не очень благоприятна. Процедуры купли-продажи только для недвижимости, в т.ч. жилого фонда. Все остальные товары продаются только при условии заключения предварительных соглашений. Лучше избегать торговых операций в 9 и 15 л.с. |
| Вторая лунная фаза: 8-15 л.с. | |
| Третья лунная фаза: 16-22 л.с. | Один из лучших периодов для продаж. За исключением 19, 26, 29, 30 лунных суток. В эти периоды лучше не рисковать. |
| Четвертая лунная фаза: 23-30 л.с. |
19, 26 лунные сутки — вероятность принятия ошибочных решений.
29, 30 лунные сутки — высока вероятность обмана.
Как делать покупки по лунному календарю: советы
Некоторые люди с уверенностью могут заявить, что когда они стали пользоваться лунным календарем, любые дела стало легче производить.
Будь-то простой поход по магазинам, совершение сделок в бизнесе или с недвижимостью — все имеет связь с энергетикой вечного Спутника Земли.
Совет: Делать покупки по лунному календарю просто. Нужно найти месяц и изучить благоприятные дни.
Но можно наоборот, найти интересующее число и посмотреть, благоприятный период в этот день для совершения сделок или покупок или нет.
Советы и отзывы людей, которые постоянно используют лунный календарь при планировании своих дел, говорят о том, что это удобно и просто.
Важно: Лунный календарь имеет рекомендательный характер. Поэтому при принятии важных решений, не теряйте здравый смысл и полагайтесь на советы специалистов и на себя.
Каждый лунный день несет свою энергетику. Планируйте важные дела в благоприятные дни, и все у вас обязательно получится!
В январе удачно приобретать всё, что вызывает ощущение комфорта и безопасности, так как покровительницей эффективных денежных расходов станет полная луна в уютной обители Рака.
Самые дорогие покупки должны вызывать одобрение супруга или домочадцев.
Лунный календарь покупок на 2023 год рекомендует на январь планировать шопинг всей семьёй, покупки для взрослых, детей и домашних питомцев!
Благоприятные дни для похода по магазинам в январе: 1-5, 8-12 и 28-31.
1, 2, 11, 12, 28, 29 января – дни луны в надёжных земных знаках – время самых качественных покупок с долгим сроком службы – обувь, одежда, мебель и техника.
3-5 и 30-31 числа – рост луны в обители коммуникаций – в знаке Близнецов, удачен для покупки любого средства связи с окружающим миром – телефоны, компьютеры и др.
8-10 января – движение луны по знаку Льва покровительствует роскошным вещам и элитным товарам для улучшения имиджа и внешности.
Не разочаруют купленные драгоценности, аксессуары, косметика, парфюмерия и наряды для особых случаев.
Март – период разумной экономии, которую продиктует полнолуние в рационально-избирательной Деве.
Лунный календарь для покупок на 2023 год предсказывает удачу в поисках товаров со скидками. Однако есть статьи бюджета, на которые не стоит скупиться в марте – это здоровье!
Удачными будут расходы на диагностику заболеваний, покупки медицинских приборов, препаратов, витаминов и лечебной косметики!
Отправляемся в магазин в марте: 1-8 и 24-31.
1-3, 6-8 и 28-30 марта – луна в заботливом Раке и хозяйственной Деве помогают выбрать самые качественные вещи.
Особенно порадуют покупки для создания комфорта, наведения чистоты и порядка в доме – стиральная машина, пылесос, печь и другие бытовые приборы, кухонная мебель, сантехника, бытовая химия.
24-27 числа – лучшие дни для приобретения средств, которые связывают нас с окружающим миром и расширяют кругозор – компьютеры, смартфоны, фото, аудио и видео техника.
4, 5, 31 марта – даты роста луны в знаке Льва благоприятны для покупки изысканных вещей не первой необходимости – наряды, украшения и т.п.
Благоприятные дни для свадьбы в 2023 году по зодиакальному гороскопу
Выбирая благоприятные дни (даты) для свадьбы в 2023 году, молодым необходимо ориентироваться на свой знак зодиака, поскольку у каждого из них есть свои счастливые числа, которые принесут удачу обоим партнерам:
- Овен – предпочтение следует отдавать 1-му, 4-му, 5-му, 11-му, 14-му, 15-му, 24-му и 25-му дню месяца, поскольку заключив брак в один из них, в отношениях всегда будет доверие, а также поддержка в старости.
- Телец – благоприятными для свадьбы днями являются 1-е, 4-е, 5-е, 11-е, 14-е, 15-е, 24-е, 25-е и 29-е число. Сыграв свадьбу в эти числа, можно быть уверенными в том, что союз будет верным и прочным, а в основу его ляжет преданность и доверие.
- Близнецы – для свадьбы можно выбирать любое четное число месяца. Это наиболее благоприятные дни, которые гарантируют надежные и крепкие отношения. Кроме того, двойственной личности Близнецов они помогут обрести баланс.
- Рак – предпочтение следует отдавать числам, в которых содержатся цифры 2, 8 и 5, поскольку они помогают супругам обрести взаимопонимание, сохранить романтику в отношениях, а также достичь благополучия в материальном плане.
Влияние Фазы Луны на психологию покупок
В зависимости от того, какой период цикла спутника Земли наступает, меняется поведение человека и способность принимать решения. Лунный календарь покупок на июль 2020 года составлен с анализом движения светила через зодиакальный круг и выявления благоприятных дней циклов.
Фазы Луны влияют на нашу эмоциональность, импульсивность, рациональный подход. Еще наши предки замечали, что растущая Луна толкает людей на резкие решения, необдуманные поступки и ошибочные выводы. И хотя этот период характеризуется повышенной выносливостью и трудоспособностью, он богат на напрасно потраченные время и деньги. Убывающая Луна, напротив, заставляет взвешивать свои решения и скрупулезно подходить к важным выводам и действиям.
Поэтому серьезные покупки лучше совершать ближе к полной и убывающей Луне. Тогда ваши приобретения будут продуманными, а критерии выбора менее спонтанными и импульсивными.
Названо лучшее время для покупки жилья в 2021 году
Информацию, отражённую в лунном календаре, важно уметь правильно расшифровывать и применять на практике.
Каждая из пяти колонок календаря отвечает за определённый показатель:
- 1 колонка – число и день недели;
- 2 колонка – фаза Луны и информация о лунном дне;
- 3 колонка – зодиакальный знак, в котором будет находиться Луна в определённую дату;
- 4 колонка – данные о лунных восходах и закатах;
- 5 колонка – описание благоприятного периода для покупки недвижимого имущества. Также в последней колонке имеются символы, значения которых необходимо трактовать так:
+ лунный период является благоприятным для совершения крупных сделок;
? период является неблагоприятным;
± лунный период является нейтральным для проведения сделок, касающихся приобретения недвижимости.
Всего существует восемь лунных фаз. Друг за другом они в течение месяца постепенно меняются в соответствии с циклом.
Фазы Луны влияют на жизнедеятельность человека с точки зрения благоприятного и неблагоприятного периода для совершения того или иного действия, начиная от стрижки волос, заканчивая приобретением квартиры или машины. Использование лунного календаря помогает избежать встречи с аферистами, которые могут обмануть вас и оставить не только без заветной квартиры или загородного дома, но и без накопленных сбережений.
Конечно же, абсолютно никому не хочется быть обманутым мошенниками. Обезопасить себя от встречи с ними может помочь информация о неблагоприятных днях, покупка недвижимости в которые крайне нежелательна.
По возможности старайтесь не совершать крупные сделки в периоды Луны без курса, а также в дни затмений. Более того, не стоит ничего планировать и совершать за неделю до и за неделю после вышеуказанных временных промежутков.
Если вы решили воспользоваться лунным календарём для покупки недвижимого имущества, стоит для начала разобраться в тех обозначениях, которые он содержит.
Как правило, календарь состоит из пяти столбцов, каждый их которых отвечает за определённый показатель:
- 1 столбец указывает конкретную дату и день недели;
- 2 столбец содержит данные о лунном дне и фазе;
- 3 столбец отражает информацию о зодиакальном знаке, в котором будет находиться Луна в конкретный промежуток времени;
- 4 столбец подскажет всё о лунных восходах и закатах;
- пятый и он же последний столбец содержит в себе информацию о благоприятном периоде для покупки недвижимости.
Особое внимание рекомендуется уделять символам, указанным в последнем блоке:
- + благоприятный период для совершения покупки;
- ? неблагоприятный период;
- ± нейтральный период.
Астрологи выделяют восемь лунных фаз, каждая из которых обладает определённой силой, влияющей на наше самочувствие, настроение, а также на все процессы, происходящие внутри и вокруг каждого из нас.
Календарь благоприятных дней для покупки квартиры, дома и земли на 2021 год
Учитывая все рекомендации и астрологические факторы, мы подобрали для вас самые благоприятные дни для сделки на каждый месяц.
| Месяц | Благоприятные даты |
| Январь | 22 января |
| Февраль | 22 и 23 февраля |
| Март | 22, 23, 24 и 25 марта |
| Апрель | 18, 19, 20, 21 апреля |
| Май | Нет таких дней |
| Июнь | Неблагоприятный период — коридор затмений с 26 мая по 10 июня и периода ретроградного Меркурия (с 30 мая по 23 июня) |
| Июль | 18 и 19 июля |
| Август | 20 и 21 августа |
| Сентябрь | 10, 11, 16, 17 сентября |
| Октябрь | Неблагоприятный период — ретроградный Меркурий в период роста Луны. |
| Ноябрь | Нет таких дней |
| Декабрь | 8 и 14 декабря |
Обратите внимание, что приведённый расчёт осуществлён для общего неба по универсальному Лунному календарю (см. благоприятные дни 2021 года), в котором исключены лишь главные неблагоприятные факторы 2021 года: затмения, ретроградное движение планет и нахождение их в разрушительных градусах. Это важная и полезная информация, но неполная для конкретного человека.
Будет лучше: прогноз астрологов для рынка недвижимости на 2022 год
В то время, когда наш естественный спутник Земли находится в этом водном знаке, рекомендует приобретать серьезные товары долгосрочного пользования и на перспективу, это могут быть — земля, недвижимость, украшения или антиквариат и прочее.
Светлые обои и занавески произведут приятное впечатление, а вот пятна от протечек на потолке или ободранные котом стены не добавят баллов.
Сделки с недвижимостью желательно заключать в дни растущей Луны. При этом необходимо учесть, в каком знаке зодиака она будет. Наиболее удачные дни – когда спутник окажется под влиянием Рака, Козерога, Водолея. Самые неблагоприятные дни – Луна в Скорпионе и Близнецах.
Генеральную уборку лучше провести перед фотосессией, это поможет произвести то самое первое впечатление. Если вы планируете оставить встроенную мебель или технику, предупредите об этом потенциальных покупателей, а все, что собираетесь забрать, лучше вывезти до показа.
С приобретенной в самые удачные дни месяца недвижимостью ничего не случится. Она будет защищена от несчастных случаев, стихийных бедствий. Ремонтные работы будут редкостью.
Считается и это проверено на практике, что в Растущую фазу Луны у нас прибавляются силы, мы энергичны и работоспособны, у нас хорошее настроение, мы общительны и отзывчивы, более легко воспринимаем негативную информацию, с удовольствием общаемся и знакомимся, уступаем и в целом благодушно настроены.
Назначать с риэлтором сделки по поводу расставания с вашей недвижимостью в этом месяце 2021 года ни в коем случае нельзя на 11 — это новолуние и на 27 число — это полнолуние.
Цены на квартиры не упадут никогда. Почему так происходит и кому выгодно
Лунные фазы влияют также на психическое и эмоциональное состояние человека. Если вы правильно выбрали день, радость от покупки квартиры будет особенно приятной, ощутимой.
Январь — прекрасный месяц для любых начинаний, а его начало только благоприятствует всему новому, не забудьте свериться для начинаний с благоприятными днями. По Северной столице ситуация похожая. Аналитики БН на начало 2020 года фиксировали среднюю цену на рынке петербургских новостроек в 119 тыс. рублей за кв. м. Сейчас среднее значение – 196 тысяч рублей. Рост даже больше чем в 1,5 раза.
Мы рассмотрим благоприятные дни покупок, купли недвижимости, квартиры, дома, авто, участков земли, техники, акций в 2022 году, удачного инвестирования по лунному календарю, с учетом наиболее располагающих дат для таких значительных финансовых трат, о которых мы узнаем далее в предлагаемой таблице нужного месяца.
Во время растущей Луны люди полны энергии и решительности. Они испытывают уверенность в своих силах и настроены на успех, поэтому намного легче приступают к любому делу. Чаще всего, все начатые дела в этот период, оказываются удачными и прибыльными.
Во время убывающей луны люди чувствуют упадок сил и ленивое унылое состояние. Их терзают сомнения, пропадает уверенность, появляется желание бросить всё начатое. Некоторые люди в период уменьшения Луны могут быть склонны к приступам панических атак, депрессии. Однако, это прекрасный период для того, чтобы избавиться от всего лишнего (продавать, проводить очистительные процедуры и т.д.).
Дни полнолуния и новолуния сложно назвать благоприятными для новых начинаний, лучше посвятить это время спокойному отдыху, встрече с друзьями в приятной обстановке, медитации.
Влияние знака Зодиака на благоприятные дни
Положение Луны в определенном знаке Зодиака оказывает большое влияние на манипуляции с деньгами:
- Самым подходящим, удачным временем для покупки считается Луна в Весах, Овне или Тельце. Если вы давно копили на новую квартиру, самое время потратить деньги.
- Если Луна в Рыбах, лучше воздержитесь от больших трат. Есть вероятность, что деньги будут потрачены напрасно.
- Близнецы способствуют более дружелюбному настроению, однако в это время будет сложно принять решение.
- Луна в Раке позволит успешно решить многие проблемы, связанные с недвижимостью. Можно вкладываться в квартиры, землю, драгоценности.
- Если Луна в Деве, Водолее или Стрельце, можно покупать бытовые приборы и другие полезные вещи, но не совершать крупных покупок.
- Луна в Скорпионе – это неподходящее время для серьезных вложений.
- Козерог способствует тому, чтобы сделка была максимально выгодной.
- Луна в Рыбах способствует разрешению споров и конфликтов. В это время хорошо вести переговоры и торги.