Иммиграция в Испанию из России 2023 через покупку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иммиграция в Испанию из России 2023 через покупку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Спрос на «золотые паспорта» растет во все мире, однако пандемия несколько снизила число соискателей испанского инвестиционного ВНЖ. Последние статистические обзоры касаются первой половины 2020 года. Разрешение Golden Visa тогда получили 683 иностранца, среди них 131 россиянин. В 2019 году число русских инвесторов составило 286, а 20 иностранцев воспользовались опциями: облигации за €2 млн или акции на €1 млн. По информации Министерства труда до 94% инвесторов выбирают именно вариант приобретения недвижимости.
Политика в отношении иммигрантов
Постоянно растущее число мигрантов вынуждает правительство реформировать миграционное законодательство Королевства:
- регулируется работа нелегальных мигрантов в теневом секторе экономики;
- упрощается трудоустройство для иностранцев, а также продление разрешения на работу;
- облегчение регистрации и уменьшение требований к самозанятым иностранным гражданам;
- упрощается визовый режим для рабочих, привлекаемых к сезонным работам;
- сезонные рабочие смогут получить вид на жительство и продлевать его;
- упрощается процедура получения вида на жительство для нелегалов;
- иностранные студенты могут совмещать учебу с официальной работой (до 30 часов в неделю);
- упрощение условий легализации по трудовой оседлости и разрешения оседлости для студентов;
- сокращение сроков оформления разрешений консульствами и соответствующих подразделений.
При выборе страны для переезда эмигранты из государств СНГ в большинстве случаев руководствуются возможностью хорошо зарабатывать и при этом жить в местности с комфортным климатом. Испания соответствует сразу двум данным условиям. Иммигранты с детьми селятся чаще всего ближе к морскому побережью, предприниматели концентрируются в больших городах. Местный неспешный ритм жизни и дружелюбное отношение испанцев со временем оценивают даже жители мегаполисов, прибывшие на 1–2 года с целью трудоустройства. Часто они остаются жить в Испании и оформляют национальный паспорт.
Отзывы переехавших на ПМЖ иностранцев подтверждают, что тщательное исполнение иммиграционного законодательства позволяет беспрепятственно получить разрешение на проживание. Для международных специалистов, приглашенных в испанскую компанию, или фрилансеров, оформивших ВНЖ на основании финансового обеспечения, процесс легализации проходит довольно легко. Предприниматели, создающие бизнес в королевстве, дополнительно обращаются к миграционным юристам для помощи с организацией переезда и подготовкой документов.
Советы эксперта из Испании
Покупка недвижимости в Испании – выгодное вложение средств. Это хорошая экономия на отеле во время отдыха или возможность заработать на сдаче жилья в аренду туристам.
Но если недвижимостью не пользоваться, то со временем она может доставить много головной боли и принести хорошие убытки. И дело не только в оплате счетов за обслуживание коммуникаций. Дело в «окупас».
Окупасами называют людей, которые незаконно заселяются в чужие квартиры. Чаще всего это цыгане, реже – выходцы из арабских стран. Они входят в квартиры, меняют замки и выселить их возможно только через суд.
Русским это кажется абсурдом, но это так. По испанским законам никто не может войти в квартиру, если того не хотят находящиеся там люди. И не важно, на законных основаниях они находятся в квартире или нет.
А окупас, естественно, не предложат войти ни хозяину, ни полицейским. И не факт, что решение суда будет в пользу владельца. Поэтому, оставляя недвижимость надолго, рекомендуется установить охранную систему или, в крайнем случае, оставить ключи соседям и попросить их присматривать за квартирой.
Ответы на распространенные вопросы
1.Вопрос №1:
В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?
Ответ:
Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам. К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г. позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.
2.Вопрос №2:
Каковы особенности приобретения жилья в Испании?
Ответ:
Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.
Как быстро получить ПМЖ в Испании?
Основным способом ускорения приобретения испанского ПМЖ является производство инвестиций в экономику страны. В Испании с 2013 года действует программа оформления «золотой визы» инвестора. Участники программы получают первый ВНЖ на 2 года, второй на 5 лет. После пяти лет общего легального проживания, можно подать заявку на выдачу карты ПМЖ. Важно, что инвесторы могут перевезти с собой семью, включая родителей и детей до 21 года. Кроме того, обладатели золотой визы освобождены от выполнения требования по пребывании на испанской территории не менее 183 дней в году. Жить можно где угодно, при этом идет исчисление стажа необходимого для получения ПМЖ и гражданства Испании.
Для участия в программе необходимо провести инвестиции в испанскую экономику одним из следующих способов:
- Купить квартиру или другую недвижимость стоимостью не менее 0,5 млн. евро.
- Сделать депозитный вклад в испанский банк на сумму не ниже 1 млн. евро. Депозит должен сохраняться в течение 5 лет.
- Приобрести акции испанских компаний на 1 млн. евро. Акции должны находиться в собственности инвестора не менее пяти лет.
- Купить государственных испанских облигаций на 2 млн. евро. Погасить облигации можно через 5 лет.
- Предложить проект создания бизнеса, который принесет выгоды экономике страны и откроет рабочие места. Проект должен быть согласован с уполномоченными организациями. Сумма инвестиций зависит от вида бизнеса и региона, в котором предполагается осуществлять основную деятельность.
Нелегальная иммиграция
Иммигрировать в Испанию нелегалом – это прямой путь к неудаче: не только в дальнейшем быть депортированным, но и столкнуться с массой проблем, в том числе и на законодательном уровне. Многие, кто первоначально эмигрировал из другой страны в Испанию нелегально, но решил исправить это положение и защитить себя, оформляют документы на пребывание в Королевстве по оседлости.
Большинство нелегалов приезжают в Испанию на ПМЖ для трудоустройства. Власти страны тщательно проверяют всех работодателей и каждый год повышают штрафы за не оформленных работников. Поэтому добросовестные наниматели не берут к себе иностранцев без официальных бумаг. В основном это делают те, кто не боится нарушать закон и может в итоге обмануть рабочего-иммигранта – нарушить условия договоренности, не заплатить зарплату и прочее.
Как переехать в Испанию: этапы легализации
- Оформление долгосрочной визы типа D. Иммигрантам следует обратиться в испанское посольство или консульство в стране проживания и запросить национальное разрешение на въезд. Предварительно необходимо сформировать досье согласно действующим требованиям законодательства. Актуальные способы записи на прием к сотруднику посольства или консульства и подачу документов иностранцам следует уточнять в госоргане. Средний срок оформления визы ― до 30 дней, но некоторые ходатайства могут рассматриваться до 2–3 месяцев.
- Подача заявки на ВНЖ. Соискателям необходимо обратиться в филиал миграционной службы или полицейский участок по месту проживания в Испании с полным комплектом документов и запросить временное резидентство. Уполномоченный госорган рассматривает заявку иностранцев от 3 до 6 месяцев.
- Ходатайство о ПМЖ. Иностранцам необходимо посетить полицейский участок или филиал миграционной службы по месту проживания и запросить постоянное резидентство. Предварительно претендентам на ПМЖ следует собрать пакет документов согласно требованиям актуального законодательства королевства. Срок ожидания решения ― от 3 до 6 месяцев.
Отзывы переехавших в разные испанские регионы
На основании отзывов переехавших иностранцев на ПМЖ в Испанию можно сделать вывод, что не все сферы жизни в королевстве устраивают соискателей. Первое, на что жалуются многие иммигранты, — это необходимость изучения испанского языка, так как местные жители, особенно в небольших городах, зачастую не понимают английского.
По своему менталитету испанцы — это неторопливая нация. Ежедневно приблизительно с 14.00 до 16.00 все заведения и офисы закрываются на сиесту. Такой перерыв среди рабочего дня не особо устраивает лиц, которые привыкли полностью отдаваться своему делу, а также прибывших из крупных мегаполисов, где жизнь не останавливается ни на минуту.
Особое внимание иммигранты уделяют системе здравоохранения. Приезжие иностранцы отмечают, что в большинстве испанских больниц установлено современное оборудование, которое позволяет врачам своевременно ставить диагнозы и назначать лечение. Среднее время ожидания записи к участковому доктору ― около двух дней, узкому специалисту (хирургу, кардиологу) ― до недели.
О работе местных госструктур испанцы и приезжие отзываются положительно. У соискателей есть возможность взять электронный талон на прием к работнику учреждения или зарегистрироваться онлайн из дома.
Иностранцы, которые обосновались в Испании, советуют иммигрировать в крупные города лицам, готовым к постоянному наплыву туристов, большой конкуренции на одно рабочее место и высокими ценами на аренду жилья. Соискателям, привыкшим к спокойному и размеренному темпу жизни, лучше переехать в небольшие поселки, деревни.
Какой путь иммиграции в Испанию из России выбрать?
Резюмируя вышесказанное, еще раз подчеркиваем, что иммиграция в Испанию из России в 2022 году все еще возможна и реальна, и учебная виза является наиболее простым и понятным способом переезда. На втором месте и при условии благополучного ввода средств в Испанию находится Золотая виза как самый мягкий и лояльный к иностранцам тип ВНЖ.
Что касается покупки недорогой недвижимости, то необходимо помнить, что полученный на этом основании вид на жительство право на работу не дает, но при этом обязывает находиться большую часть времени на территории Испании (не менее 183 дней в году). Одновременно сохраняется проблема с переводом средств из России в Испанию на жизнь, страховки, налоги, коммунальные услуги и т.д.
Самым рискованным способом остается легализация по оседлости. Все то время, что необходимо будет находиться в стране (от 2 до 3 лет), придется где-то жить, как-то зарабатывать на жизнь, водить машину, не имея испанских прав и т.д. То есть период жизни до легализации будет отнюдь не простым. Да и для легализации потребуется трудовой договор (если не будут выбран путь предпринимательства), а предсказать, в какой ситуации окажется испанский рынок труда через три года, сейчас не возьмется никто.
«А может лучше Испания»? История клиента про выбор страны для иммиграции
Моя жизненная ситуация вкратце звучит так: надоела грязь, хочу песок! На деле все куда сложнее. В Ростове-на-Дону я прожил всю свою жизнь, второго паспорта никогда не имел. Здесь у меня появилась супруга и двое сыновей. Когда старшему исполнилось 6 лет, мы задумались о том, что не хотели бы отдавать его в школу с вечным «сдайте на ремонт» и прочими радостями постсоветского образования.
Но, поискав варианты по городу, ничего найти не смогли. Частные учреждения есть, но их настолько мало, да и отзывы не совсем корректные, поэтому надежда на хорошее образование таяла на глазах. У нас с женой оставалась одна зацепка – Европа. К тому же, я занимался мебельным производством и давно хотел открыть собственное дело, но в России с этим не очень. Долго заглядывался на гражданство Польши, но об этом попозже.
Интересно сложилось с выбором страны и определением статуса. Сначала хотели получать гражданство Греции, так как достаточно много времени там проводили. Думали еще и об Италии. Там мы тоже с женой еще до детей бывали пару раз. Но с точки зрения благополучия жителей, как нам показалось, эти страны далеко не на лидирующих позициях. Отдыхать там круто, а вот жить… Да и отзывы от мигрантов говорили то же самое.
И тогда я сказал жене: «А может лучше Испания?». И она ответила: «Ты серьезно?» Да, серьезно! Ведь, почитав отзывы и истории переехавших в Королевство россиян, я уже нашел такие крутые варианты, что глаз не оторвать. Я видел нашу семью в пентхаусе или небольшом коттедже. И вот это ощущение, что мы европейцы с паспортами, оно проходило через меня насквозь.
Но, когда я выключил сайты с недвижимостью и начал искать отзывы о гражданстве, то меня крайне неприятно поразила история получения вида на жительства в Испании по натурализации от нашего соотечественника. Негативные моменты:
- пришлось несколько лет (около десяти) ждать квоту на гражданство, которая определяется ежегодно государством;
- супруге и детям пришлось ждать отдельные квоты;
- нужно постоянно подтверждать цель проживания: учеба, работа, иначе лишат права на гражданство.
Этот человек из отзыва про Испанию еще планирует получать гражданство, значит ему придется отказаться от российского паспорта, что тоже достаточно неприятно.
Идти этим путем я не собирался, поэтому испанский ВНЖ было решено получить по инвестиционной программе. О гражданстве ближайшее десятилетие не думаю, поэтому вопрос с российским паспортом для меня пока остро не стоит.
Еще один достаточно сложный момент для меня. Мои ребятки подросли к моменту переезда и оба ходили в обычную школу, пока параллельно учили испанский язык для гражданства. В Евросоюзе дети по закону не вправе оставаться без общего образования, поэтому сразу же пришлось выбирать место учебы. Мы решили отдать обоих сынишек в государственную школу. Программа там достойная, мальчишкам нравится. Ориентировались, правда, по отзывам, не ошиблись.
Устраивали их дистанционно, в этом тоже спасибо юристам. Именно они организовали онлайн-встречи с учителями и директором. Это было важно, так как детям нужно пройти собеседование на знание языка, а тут как раз ковид и связанные с ним ограничения на личные встречи. Еще тесты по математике сдавали, истории Испании… Все это потом и для паспорта пригодится. Правда результаты почти месяц ждали, но что уж теперь?
Сейчас ребята учатся в одну смену. Уходят в 9, приходят в 17. Долго. Зато они там кроме испанского языка еще английский и немецкий учат, что немаловажно. С языковыми знаниями дети смогут построить хорошую карьеру и получить гражданство в любой стране Евросоюза, если им захочется. Отзывы от них получаю хорошие!
Нередко потенциальные иммигранты путают эти два понятия. Между тем, есть принципиальные отличия. ВНЖ – это документ, подтверждающий право на длительное проживание иностранца в стране. Вид на жительство необходим для покупки недвижимости, открытия бизнеса, пользования медицинскими услугами, а также путешествий по Шенгену. Пластиковая карта выдается сроком на 2 года с продлением, и бывает как с разрешением на работу, так и без него. Статус обязывает владельца находиться в испанских границах минимум 183 дня в году.
В отличие от этого статуса, ПМЖ имеет неограниченный срок действия и является гарантией практически тех же прав и льгот, что и паспорт (кроме голосования и работы на госслужбе). Получить долгосрочную резиденцию можно почти автоматически после пребывания в статусе временного резидента на протяжении не менее 5 лет. При этом для успешного исхода мероприятия нельзя уезжать из страны дольше, чем на 6 месяцев и нарушать местные законы. Пластиковую карточку ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет.
В Валенсии (да и вроде во всей Испании) подать документы на продление можно офлайн и онлайн, предварительно получив электронную подпись. Если нужен какой-то текст о том, как получить электронную подпись, пишите в комменты, но это легко гуглится и там вообще нет никаких нюансов, кроме того, что на «Маках» эта подпись работает через ж***.
Я, конечно, решила подавать всё онлайн, так как не люблю взаимодействовать с госорганами, тем более на иностранном языке.
Подаваться нужно на этом сайте. Первый экран простой (там одна кнопка, если проскроллить страницу до конца). Следующий экран появится после того, как всё подпишется электронной подписью (автоматически).
Подводя итоги сказанному выше, можно выделить главные плюсы и минусы каждого из способов иммиграции в Испанию:
| Способ | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Воссоединение с семьей | Возможность переехать всей семьей + подопечные и родители. | Необходимо обновлять ВНЖ или даже получить ПМЖ (для переезда родителей), а также доказать способность содержать семью. |
| Трудовая иммиграция | Возможность легально работать сразу после переезда. | Необходимость искать работодателя еще до переезда + ограниченный перечень профессий. |
| Бизнес-иммиграция | Упрощенный порядок оформления визы и пребывания в стране, возможность переезда членов семьи. | Крупные инвестиции от 500 тыс. до 2 млн евро. |
| Получение образования | Получение качественного образования, длительное легальное нахождение в стране. | Срок действия визы ограничивается сроком обучения + высокая стоимость получения образования. |
| Брак с гражданином Испании | Простота въезда в страну, сокращенные сроки получения гражданства | Большой пакет документов, тщательные проверки, недопустимость фиктивных браков. |
Иммиграция в Испанию на основании трудоустройства
Существует несколько типов ВНЖ для иностранцев, желающих жить и работать в Испании.
Разрешение на временное проживание и самозанятость получают иностранцы, которые хотят открыть собственный бизнес в Испании. Заявителю необходимо подтвердить свою профессиональную квалификацию и финансовую состоятельность, а также получить подтверждение бизнес-плана в профсоюзе самозанятых Испании.
Разрешение на временное проживание и работу выдают на основании трудового контракта, когда работодатель или бизнесмен в Испании приглашает иностранца на работу. Работодателю необходимо подтвердить, что на испанском рынке труда сложно найти специалиста с подходящим опытом работы и уровнем квалификации. Срок действия такого разрешения для иностранных работников — от 90 дней до 5 лет.
Голубая карта Евросоюза (EU Blue Card) дает право жить и работать в Испании высококвалифицированным специалистам, а также членам их семьи. При этом заработная плата работника по Голубой карте должна быть как минимум в 1,5 раза больше средней зарплаты испанцев: если врач в Испании получает 3000 €, иностранный специалист должен получать от 4500 €.
Голубую карту выдают все страны Евросоюза, но срок ее действия и требования к заявителям у каждой страны свои. Испанская Голубая карта выдается на 12 месяцев, с возможностью ежегодного продления.
Как продлить ВНЖ в Испании
Временной промежуток, через который необходимо продлевать ВНЖ в Испании зависит от того, на каком основании был получен статус. Например, студенты продлевают ВНЖ каждый год, а инвесторы продлевают карту через 3 года после первого получения, а затем через 5 лет.
Согласно иммиграционным законам Испании, вид на жительство можно продлить не ранее чем за 60 дней до окончания его срока действия. Стоимость продления зависит от типа ВНЖ, но обычно составляет 16 €.
Чтобы продлевать ВНЖ, необходимо сохранять основание, при котором был получен статус. Например, инвестор должен оставаться собственником жилья, студенты — продолжать обучение в испанском вузе, а работники — работать в испанской компании.
Заявление на продление карты ВНЖ подают в миграционную службу Испании лично или в онлайне через специальный государственный портал.